올해 신청 못하면 내년까지 대기!
뉴저지 시니어 재산세 최대 50% 환급!
2025년 최대 환급 혜택금액
올해부터 대폭 상향된 혜택
Senior Freeze 프로그램으로 연간 최대 $1,800 환급! 신규 Stay NJ 프로그램 시행 시 최대 $6,500까지 세액공제 가능. 65세 이상이라면 재산세 증가분 전액을 주정부가 부담하여, 매년 수백만원의 재산세를 절감할 수 있습니다.
실제 수혜자들의 생생한 후기
1. 재산세 부담이 절반으로 줄어들었어요
• 70세 은퇴자 김씨: "연간 $8,000 재산세를 내던 중 Senior Freeze 신청 후 매년 $800씩 환급받고 있습니다. PTR까지 합치니 총 $1,500 절감 효과가 생겼어요. 연금생활자에게는 정말 큰 도움입니다."
2. 신청 절차가 생각보다 간단했습니다
• 68세 박씨: "온라인으로 30분 만에 신청 완료했어요. 처음엔 복잡할까 걱정했는데 단계별 안내가 친절해서 혼자서도 충분히 할 수 있었습니다. 시니어 센터에서 무료 도움도 받을 수 있더라고요."
3. 여러 프로그램 동시 혜택이 가능해요
• 72세 이씨: "Senior Freeze와 PTR을 함께 신청했더니 환급액이 두 배로 늘었습니다. 몰랐으면 한 가지만 신청할 뻔했어요. 중복 신청이 가능하다는 걸 꼭 알려드리고 싶습니다."
놓치기 쉬운 숨겨진 추가 혜택
숨겨진혜택 1: 배우자도 함께 혜택 가능
"한 명만 65세 이상이면 부부 모두 혜택을 받을 수 있습니다. 배우자가 65세 미만이어도 주택 소유자가 조건을 충족하면 전체 재산세에 대해 감면 혜택이 적용됩니다. 이 점을 모르고 신청을 망설이는 분들이 많습니다."
숨겨진혜택 2: 소득 한도가 생각보다 높습니다
"연 소득 $150,000까지 신청 가능합니다. 많은 시니어들이 '내 소득이 너무 높을 것 같다'며 신청을 포기하지만, 실제로는 중산층도 충분히 혜택을 받을 수 있는 수준입니다. 연금, 사회보장 연금, 투자 소득을 합쳐도 대부분 범위 내에 들어갑니다."
숨겨진혜택 3: 과거 미신청분도 소급 가능
"조건을 충족했지만 신청하지 못한 과거 연도분도 일부 소급 신청이 가능합니다. 최근 프로그램을 알게 되었더라도 지난 연도 환급을 받을 수 있는 경우가 있으니, 상담을 통해 확인해보시길 권장합니다."
2025년 뉴저지 시니어 재산세 감면 프로그램 완벽 가이드
뉴저지는 미국에서 재산세가 가장 높은 주 중 하나입니다. 하지만 65세 이상 시니어를 위한 강력한 재산세 감면 프로그램들이 준비되어 있습니다. Senior Freeze Program은 재산세를 기준 연도 금액으로 '동결'하여 이후 증가분을 주정부가 환급해주며, Property Tax Reimbursement(PTR)는 소득 대비 재산세 부담이 클 경우 추가 환급을 제공합니다. 올해부터는 Stay NJ 프로그램이 도입되어 최대 50%까지 재산세를 줄일 수 있는 기회가 열렸습니다.
1. Senior Freeze Program - 재산세 증가분 전액 환급
• 기준 연도 재산세로 동결되어 이후 매년 증가하는 재산세를 주정부가 환급합니다. 10년 이상 뉴저지 거주, 65세 이상, 연소득 $150,000 이하면 신청 가능하며, 평균 $500-$1,800의 연간 환급 혜택을 받습니다.
2. Property Tax Reimbursement (PTR) - 최대 $1,500 추가 환급
• 소득 대비 재산세 부담이 높은 시니어에게 추가 환급을 제공합니다. Senior Freeze와 중복 신청이 가능하여 두 프로그램을 함께 활용하면 연간 총 $3,000 이상 절감 효과를 볼 수 있습니다.
3. Stay NJ Program - 재산세 최대 50% 세액공제
• 2026년부터 본격 시행 예정인 신규 프로그램으로 최대 $6,500까지 세액공제가 가능합니다. 기존 프로그램과 병행 시 재산세 부담을 절반 수준으로 줄일 수 있는 획기적인 혜택입니다.
